Le bail commercial n’est pas un contrat de courte durée (étant précisé qu’un bail précaire, communément appelé bail dérogatoire, peut être conclu pour une durée de trois ans au plus) mais s’étend sur une durée minimale de neuf années.
De ce fait, la conclusion d’un bail commercial implique une appréciation globale et une anticipation des risques éventuels portant sur plusieurs points importants.