Vous renouvelez votre bail ? Notre expertise vous assure de la bonne conformité de votre bail de renouvellement avec les dernières lois et de renégocier le loyer au besoin.
Votre bail commercial arrive à son échéance contractuelle et il est temps de penser à son renouvellement ; il s’agit de l’occasion de renégocier le loyer ou d’éviter une augmentation du loyer sollicité par le bailleur.
Le renouvellement à l’initiative du locataire
Le renouvellement à l’initiative du locataire passe par la vérification que le locataire remplit bien les critères du droit au renouvellement, mais également la rédaction d’une demande de renouvellement dans les formes et délais légaux pour éviter toute contestation.
S’agissant d’une période à forts enjeux, nos avocats vous accompagnent pour vous conseiller sur la meilleure façon de procéder pour parvenir à vos objectifs en matière de renouvellement que ce soit de loyer mais aussi de clauses respectant l’équilibre initial.
Nous sécurisons avec vous le renouvellement et négocions dans la mesure du possible à l’amiable le loyer renouvelé tenant compte de votre situation locative et des intérêts en présence.
Le renouvellement à l’initiative du bailleur
Le renouvellement, côté bailleur, permet également de revoir un loyer à la hausse. Nos avocats vous accompagnent et arrêtent avec vous une stratégie sur la base des locaux, de leur emplacement et de la situation locative pour trouver le meilleur angle de négociation.
Nous accompagnons nos clients bailleurs à l’amiable et au judiciaire. En qualité de bailleur nous faisons le point avec vous sur la situation de votre locataire, le meilleur timing et type de congé à lui délivrer pour parvenir au résultat souhaité. Notre cabinet d’avocats travaille également avec un réseau d’experts amiables afin de vous conseiller efficacement.
Nos avocats misent sur la réactivité, l’anticipation et la technique pour vous assister dans cette étape cruciale de la vie de votre bail commercial.
Nous accompagnons tous types de clients, preneurs ou bailleurs, qu’il s’agisse de sociétés commerciales disposant d’un ou de plusieurs fonds, de franchises, ou de grands groupes ; ou de bailleurs particuliers, de foncières, de SCPI, d’institutionnels ou de personnes publiques. Nos avocats agissent avec agilité et sérieux pour anticiper tout nouvel événement dans ce processus et optimiser au mieux la situation.
